在现代社会，随着健身理念的普及，越来越多的人开始关注身体健康，加入健身房成为一种时尚的生活方式，关于“不是本村人健身房是否可以办理房产证”的问题，实际上涉及到的是土地使用权和建筑物所有权的问题。

需要明确的是，房产证是证明房屋所有权的有效证件，它不仅包含了对建筑物的所有权，也包括了对土地的使用权，在中国，根据《物权法》的规定，无论是城市还是农村，土地归国家或集体所有，个人只有使用权，不能随意转让，即使是非本地居民开设的健身房，如果其建筑位于国有土地上，并且已经通过合法途径获得了土地使用权，那么理论上是可以申请办理房产证的。

实际操作中可能会遇到一些困难，如果该健身房所在的土地属于农村集体土地，按照现行法律法规，非本村村民可能无法直接获得土地使用权，更别提办理房产证了，还可能存在规划许可、建设许可等问题，这些问题都会影响到房产证的办理。

能否办理房产证，关键在于健身房所在的土地性质、使用者身份以及是否符合当地的规划和建设规定，建议在投资开设健身房前，详细咨询当地相关部门，了解清楚相关法规和政策，确保项目合规进行，避免不必要的困扰，这也提醒我们，在任何投资行为之前，充分的法律咨询和市场调查都是必不可少的。